Rien n’interdit de qualifier une villa d’opulente en revanche, un article est attendu devant villa et le présent peut remplacer le passé simple :

C’est une villa opulente que l’on nous présenta en premier.

J’utiliserais cependant plutôt somptueuse ou luxueuse qu’opulente.

S’il faut vraiment utiliser le passé simple et s’aventurer dans des effets de style, l’article peut être omis et on peut tenter :

Ce fut villa opulente qu’en premier on nous présenta.