C’est une phrase écrite sous forme abrégée — du « SMS spique » (SMS speak), comme on dit parfois en français. Elle a la même prononciation que la vraie phrase : « T’habites où ? » (c.à.d. « Où habites-tu ? » en français écrit), mais est plus facile à taper.

Il n’y a pas de règle pour former ces phrases, juste la phonétique et le hasard de l’évolution de la langue.