Il y a une différence de sens :
Cet hôtel a de petites chambres signifie que toutes les chambres de l’hôtel sont petites (par rapport à la moyenne, ou par rapport à ce que l’on attend, etc.).
Cet hôtel a des petites chambres laisse entendre qu’il possède aussi des chambres plus grandes.
Both are correct, it depends on what you want to say (and usage, too, to some extent). Using de
here is an undefinite article, contraction of de des
: you are talking about small rooms in general. Using des
here is a definite article, contraction of de les
: you are talking about some specific, identified small rooms.
Examples of padbrest in the other answer are great illustrations of that difference.
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